国外卫星图片显现我国已鬼城遍及

报导称，国外国已鬼城我国计划在未来20年每年打造20个乡镇
。卫星但能否为那些不计其数的图片新房找到买家成了最大的不确定的问题。上一年咱们依据Forensic Asia Limited公司的显现陈述发布了我国的鬼城印象 ，现在请咱们的遍及分析员Gillem Tulloch告知咱们在曩昔的六个月里发生了什么事。

我国很多三四线城市新建城区空空荡荡 ，国外国已鬼城宛如“鬼城”

“我国会制作更多的卫星鬼城”Gillem Tulloch说。“我国人均耗费的图片钢铁
，铁矿石和水泥的显现比历史上任何一个工业国家都多 。这一切都将会导致铁路不挣钱，遍及公路无人行进，国外国已鬼城城市无人居住。卫星”

据报导
，图片我国从南到北很多三四线城市新建城区空空荡荡，显现宛如“鬼城”，遍及很多空置房征兆着房地产商场泡沫决裂的危险，而银行业的现金链条更为堪忧。

“我国的房地产商场存在很大问题  ，一些民众购入多套房产作为出资，形成很多房子空置。”出资大师
、索罗斯基金办理公司创始人乔治·索罗斯(George Soros)表明，现在出资我国房地产商场将承当严重危险。早在2005年，索罗斯就曾预言，美国的房地产泡沫一两年内会决裂 ，我国也挺不过三年。他猜对了美国，却猜错了我国。

索罗斯、吉姆·查诺斯(James Chanos)、吉姆·罗杰斯(Jim Rogers)等全球出资大师并不看好我国房地产商场，但依据胡润研究院《2013年我国千万富豪品牌倾向陈述》的查询数据显现 ，仍有64%的我国富豪表明将房地产作为出资首选 ，这一份额已接连四年超越60%。是出资大师们错了仍是我国的富豪们错了 ？或许
，他们的最大不合并不在于我国房地产商场是否存在泡沫，而是泡沫将在何时幻灭。

我国房地产商场泡沫何时幻灭仍需时刻查验，但我国部分城市的房地产商场呈现空置率危机却是不争的现实
，作为房地产泡沫的“终极产品”，“鬼城”危机正在三四线城市延伸内蒙古鄂尔多斯（楼盘）及二连浩特、江苏常州（楼盘）、湖北十堰（楼盘）等均在名单之列
。

我国互联网的查询和对冲基金Pivot本钱的造访均显现 ，超越三分之二的我国人都期望房地产泡沫会很快幻灭。

和美国前期相同
，我国人都以为他们“有必要”具有自己的房子，这样的想法跟着不断上涨的房价而增强。并造就了一些大城市如北京（楼盘）和上海（楼盘）的可担负比率惊人，在阅历了2012年9月份以来房价的报复性上涨之后，北京的房价收入比大概在25，而上海大约为20 。即便看全国平均水平，也超越8倍。

此外 ，还有一个风趣的数据 ：2009年我国的房地产出资占国内生产总值的10%，而2007年为8%
。而在日本 ，在泡沫高峰期
，该数值也历来没有超越9%；在美国，它历来也没超越6%。

据2013年3月全美房地产经纪人协会发布的数据，美国的住所空置率为4%
 ，即约有250万套的空置住所。而据北京市公安局人口办理中心的数据显现 ，2012年上半年的空置住所大约有381万套
。

我国内地公民的购买力也推动了其他区域的房地产价格 。在我国香港，一个140坪(约合460平方米)的公寓能卖出3700万美元的高价 ，高于纽约市房地产泡沫时期的最高价。香港区域的按揭利率不到1%，并且是起浮利率 。据估计，加拿大温哥华50%以上的豪宅为我国人所购买。

我国房地产商场存在泡沫 ，一些出资者则开端安排从泡沫的溃散中获利 。

出资者调查住所房地产运用多种目标 
，如价格收入比
、价格租金和承受能力之比 。

从本质上讲 ，人们是否购买住所，以从他们可否承当月供最值得考虑，由于即便那些交不起首付但可以承当月供的人，凑足首付仅仅时刻问题。可比销售价格也常常用到，但会遭到周期性的严重影响。

牵万原创文章，未经授权禁止转载。详情见转载须知。